852 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 852 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°862 et de n°897.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 852 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 573 mètres
Ventes au 852 Route du Villard
Les 3 ventes au 852 Route du Villard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 852 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 852 Route du Villard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 852 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 852 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 852 Route du Villard dans son marché local
Prix du 852 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 852 Route du Villard se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 852 Route du Villard par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 852 Route du Villard se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 3.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 852 Route du Villard à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 852 Route du Villard est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
