3 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de ternier, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 134 parkings - 1776 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'arande à 250 mètres
- - Saint-Julien-en-Genevois à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1060 mètres
- - Collège privé La Présentation de Marie à 177 mètres
- - Lycée général privé La Présentation de Marie à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 691 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation de Marie ST JULIEN EN GENEVOIS à 199 mètres
Ventes au 3 Avenue de ternier
Les 23 ventes au 3 Avenue de ternier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de ternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de ternier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de ternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de ternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de ternier dans son marché local
Prix du 3 Avenue de ternier par rapport à la voie
Sur Avenue de ternier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 3 Avenue de ternier se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de ternier par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de ternier se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 29.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de ternier à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de ternier est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
