32 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de ternier, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°34 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien-En-Genevois à 151 mètres
- - Saint-Julien-en-Genevois à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1016 mètres
- - Collège privé La Présentation de Marie à 465 mètres
- - Lycée général privé La Présentation de Marie à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 920 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation de Marie ST JULIEN EN GENEVOIS à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de ternier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de ternier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de ternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de ternier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de ternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de ternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de ternier dans son marché local
Prix du 32 Avenue de ternier par rapport à la voie
Sur Avenue de ternier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 32 Avenue de ternier se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de ternier par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de ternier se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 13.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de ternier à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de ternier est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
