4 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de ternier, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de ternier, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De L'arande à 255 mètres
- - Saint-Julien-en-Genevois à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1098 mètres
- - Collège privé La Présentation de Marie à 93 mètres
- - Lycée général privé La Présentation de Marie à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 625 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation de Marie ST JULIEN EN GENEVOIS à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de ternier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de ternier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de ternier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de ternier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de ternier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de ternier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de ternier dans son marché local
Prix du 4 Avenue de ternier par rapport à la voie
Sur Avenue de ternier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 4 Avenue de ternier se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de ternier par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de ternier se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 8.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de ternier à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de ternier est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
