39 Route de thairy, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de thairy, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de thairy, 74160 Saint-Julien-en-Genevois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 2037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mme De Staël à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Présentation de Marie à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Mme de Staël à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Nelson Mandela ST JULIEN EN GENEVOIS à 368 mètres
- - Ecole primaire publique L'Etoile filante ST JULIEN EN GENEVOIS à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de thairy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de thairy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de thairy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route de thairy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de thairy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de thairy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de thairy dans son marché local
Prix du 39 Route de thairy par rapport à la voie
Sur Route de thairy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 39 Route de thairy se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de thairy par rapport à Saint-Julien-en-Genevois et à Haute-Savoie
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix moyen des appartements atteint 4 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de thairy se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois et 1.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de thairy à Saint-Julien-en-Genevois
Le loyer moyen estimé au 39 Route de thairy est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-en-Genevois, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-en-Genevois a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 803 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 768 €/m² sur la période récente.
