5 impasse du Scrabble, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse du Scrabble, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse du Scrabble, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 712 mètres
Ventes au 5 impasse du Scrabble
Les 22 ventes au 5 impasse du Scrabble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse du Scrabble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse du Scrabble, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse du Scrabble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse du Scrabble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse du Scrabble dans son marché local
Prix du 5 impasse du Scrabble par rapport à la voie
Sur impasse du Scrabble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 5 impasse du Scrabble se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse du Scrabble par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse du Scrabble se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Sales et 19.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse du Scrabble à Sales
Le loyer moyen estimé au 5 impasse du Scrabble est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 600 € au 5 impasse du Scrabble à Sales, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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