461 Route des creuses, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Route des creuses, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², identique à celui du n°461 b mais supérieur de 0.24 % à celui du n°459.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Route des creuses, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2614 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Route des creuses
Aucune vente n'a été recensée au 461 Route des creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Route des creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Route des creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Route des creuses dans son marché local
Prix du 461 Route des creuses par rapport à la voie
Sur Route des creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 461 Route des creuses se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Route des creuses par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Route des creuses se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Sales et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Route des creuses à Sales
Le loyer moyen estimé au 461 Route des creuses est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 54.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
