9 Rue du vieux saule, 74150 Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du vieux saule, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du vieux saule, 74150 Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 30 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sales Chef Lieu à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALES à 129 mètres
Ventes au 9 Rue du vieux saule
Les 2 ventes au 9 Rue du vieux saule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du vieux saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du vieux saule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du vieux saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du vieux saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du vieux saule dans son marché local
Prix du 9 Rue du vieux saule par rapport à la voie
Sur Rue du vieux saule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 9 Rue du vieux saule se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du vieux saule par rapport à Sales et à Haute-Savoie
À Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du vieux saule se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Sales et 2.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du vieux saule à Sales
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du vieux saule est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Sales, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sales a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 53.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 146 €/m² au premier semestre 2025.
