18 Allée de la Fruitière, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Fruitière, affiche un prix moyen de 4 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de la Fruitière, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1076 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 99 mètres
Ventes au 18 Allée de la Fruitière
Une vente a été recensée au 18 Allée de la Fruitière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Fruitière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Fruitière dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Allée de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 18 Allée de la Fruitière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Fruitière par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de la Fruitière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 2.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de la Fruitière à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de la Fruitière est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.47 % sur 1 an et augmenté de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
