121 Clos de Lunage, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Clos de Lunage, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°136 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°128.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Clos de Lunage, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sallenôves.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tatte à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Clos de Lunage
Aucune vente n'a été recensée au 121 Clos de Lunage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Clos de Lunage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Clos de Lunage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Clos de Lunage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Clos de Lunage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Clos de Lunage dans son marché local
Prix du 121 Clos de Lunage par rapport à la voie
Sur Clos de Lunage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 121 Clos de Lunage se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Clos de Lunage par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des maisons atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 Clos de Lunage se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Sallenôves et -2.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Clos de Lunage à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 121 Clos de Lunage est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallenôves a augmenté de 19.13 % sur 1 an et augmenté de 91.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 010 €/m² au premier semestre 2021 à 2 326 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
