29 les Carrés de Cheptonnex, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 les Carrés de Cheptonnex, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°53 et de n°89.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 les Carrés de Cheptonnex, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1715 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1710 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 338 mètres
Ventes au 29 les Carrés de Cheptonnex
Une vente a été recensée au 29 les Carrés de Cheptonnex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 les Carrés de Cheptonnex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 les Carrés de Cheptonnex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 les Carrés de Cheptonnex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 les Carrés de Cheptonnex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 les Carrés de Cheptonnex dans son marché local
Prix du 29 les Carrés de Cheptonnex par rapport à la voie
Sur les Carrés de Cheptonnex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 29 les Carrés de Cheptonnex se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 les Carrés de Cheptonnex par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 les Carrés de Cheptonnex se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Sallenôves et 3.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 les Carrés de Cheptonnex à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 29 les Carrés de Cheptonnex est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.47 % sur 1 an et augmenté de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
