49 Route des Raffours, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route des Raffours, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route des Raffours, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tatte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route des Raffours
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route des Raffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route des Raffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route des Raffours, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route des Raffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route des Raffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route des Raffours dans son marché local
Prix du 49 Route des Raffours par rapport à la voie
Sur Route des Raffours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 49 Route des Raffours se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route des Raffours par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route des Raffours se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Sallenôves et 0.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route des Raffours à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 49 Route des Raffours est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.84 % sur 1 an et augmenté de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
