454 Route du Chef-lieu, 74270 Sallenôves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Route du Chef-lieu, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°386 et de n°396.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Route du Chef-lieu, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1931 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 420 mètres
Ventes au 454 Route du Chef-lieu
Les 2 ventes au 454 Route du Chef-lieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Route du Chef-lieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 454 Route du Chef-lieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Route du Chef-lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Route du Chef-lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Route du Chef-lieu dans son marché local
Prix du 454 Route du Chef-lieu par rapport à la voie
Sur Route du Chef-lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 454 Route du Chef-lieu se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Route du Chef-lieu par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Route du Chef-lieu se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 5.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Route du Chef-lieu à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 454 Route du Chef-lieu est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.84 % sur 1 an et augmenté de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
