597 Route de la Tuilière, 74930 Scientrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 597 Route de la Tuilière, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 597 Route de la Tuilière, 74930 Scientrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Scientrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SCIENTRIER à 637 mètres
Ventes au 597 Route de la Tuilière
Les 8 ventes au 597 Route de la Tuilière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 597 Route de la Tuilière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 597 Route de la Tuilière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 597 Route de la Tuilière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 597 Route de la Tuilière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 597 Route de la Tuilière dans son marché local
Prix du 597 Route de la Tuilière par rapport à la voie
Sur Route de la Tuilière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 597 Route de la Tuilière se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 597 Route de la Tuilière par rapport à Scientrier et à Haute-Savoie
À Scientrier, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 597 Route de la Tuilière se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Scientrier et 15.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 597 Route de la Tuilière à Scientrier
Le loyer moyen estimé au 597 Route de la Tuilière est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Scientrier, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scientrier a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 51.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 876 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
