34 Route de reignier, 74930 Scientrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de reignier, affiche un prix moyen de 4 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de reignier, 74930 Scientrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Scientrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1159 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SCIENTRIER à 419 mètres
Ventes au 34 Route de reignier
Les 4 ventes au 34 Route de reignier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de reignier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de reignier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de reignier dans son marché local
Prix du 34 Route de reignier par rapport à la voie
Sur Route de reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 34 Route de reignier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de reignier par rapport à Scientrier et à Haute-Savoie
À Scientrier, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de reignier se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Scientrier et 5.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de reignier à Scientrier
Le loyer moyen estimé au 34 Route de reignier est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Scientrier, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scientrier a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 51.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 876 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
