31 Rue des écoles, 74930 Scientrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des écoles, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des écoles, 74930 Scientrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Scientrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SCIENTRIER à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des écoles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des écoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des écoles dans son marché local
Prix du 31 Rue des écoles par rapport à la voie
Sur Rue des écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 31 Rue des écoles se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des écoles par rapport à Scientrier et à Haute-Savoie
À Scientrier, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des écoles se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Scientrier et 5.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des écoles à Scientrier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des écoles est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Scientrier, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scientrier a augmenté de 14.11 % sur 1 an et augmenté de 51.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 876 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
