563 Avenue de Bonnatrait, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 563 Avenue de Bonnatrait, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°553 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°571.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 563 Avenue de Bonnatrait, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnatrait à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 563 Avenue de Bonnatrait
Aucune vente n'a été recensée au 563 Avenue de Bonnatrait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 563 Avenue de Bonnatrait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 563 Avenue de Bonnatrait, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 563 Avenue de Bonnatrait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 563 Avenue de Bonnatrait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 563 Avenue de Bonnatrait dans son marché local
Prix du 563 Avenue de Bonnatrait par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonnatrait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 563 Avenue de Bonnatrait se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 563 Avenue de Bonnatrait par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 563 Avenue de Bonnatrait se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Sciez et 9.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 563 Avenue de Bonnatrait à Sciez
Le loyer moyen estimé au 563 Avenue de Bonnatrait est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
