62 Impasse de la Combe, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°64 et de n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse de la Combe, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse de la Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 62 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 62 Impasse de la Combe se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse de la Combe par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse de la Combe se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 2.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse de la Combe à Sciez
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse de la Combe est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
