6 bis Impasse de la Combe, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de la Combe, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de la Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 6 bis Impasse de la Combe se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de la Combe par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des maisons atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse de la Combe se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Sciez et -4.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de la Combe à Sciez
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de la Combe est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sciez a augmenté de 8.78 % sur 1 an et augmenté de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 917 €/m² au premier semestre 2020 à 5 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
