98 Route des Sénateurs, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route des Sénateurs, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°159 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route des Sénateurs, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route des Sénateurs
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route des Sénateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route des Sénateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route des Sénateurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route des Sénateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route des Sénateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route des Sénateurs dans son marché local
Prix du 98 Route des Sénateurs par rapport à la voie
Sur Route des Sénateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 98 Route des Sénateurs se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route des Sénateurs par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route des Sénateurs se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 2.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route des Sénateurs à Sciez
Le loyer moyen estimé au 98 Route des Sénateurs est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
