229 Allée des Balcons, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Allée des Balcons, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°173 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Allée des Balcons, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4726 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 544 mètres
Ventes au 229 Allée des Balcons
Les 9 ventes au 229 Allée des Balcons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Allée des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Allée des Balcons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Allée des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Allée des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Allée des Balcons dans son marché local
Prix du 229 Allée des Balcons par rapport à la voie
Sur Allée des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 229 Allée des Balcons se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Allée des Balcons par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 7 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Allée des Balcons se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Servoz et 30.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Allée des Balcons à Servoz
Le loyer moyen estimé au 229 Allée des Balcons est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
