52 Passage des fougères, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Passage des fougères, affiche un prix moyen de 7 479 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Passage des fougères, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4445 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Passage des fougères
Aucune vente n'a été recensée au 52 Passage des fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Passage des fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Passage des fougères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Passage des fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Passage des fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Passage des fougères dans son marché local
Prix du 52 Passage des fougères par rapport à la voie
Sur Passage des fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 7 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 479 €/m², le 52 Passage des fougères se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Passage des fougères par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Passage des fougères se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Servoz et 70.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Passage des fougères à Servoz
Le loyer moyen estimé au 52 Passage des fougères est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
