355 Allée des Allobroges, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Allée des Allobroges, affiche un prix moyen de 6 982 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°251 et de n°350.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Allée des Allobroges, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 25 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Allée des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 355 Allée des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Allée des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Allée des Allobroges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Allée des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Allée des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Allée des Allobroges dans son marché local
Prix du 355 Allée des Allobroges par rapport à la voie
Sur Allée des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 010 €/m². Avec un prix moyen de 6 982 €/m², le 355 Allée des Allobroges se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Allée des Allobroges par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Allée des Allobroges se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 59.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Allée des Allobroges à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 355 Allée des Allobroges est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
