107 Allée des Écombes, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Allée des Écombes, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°126 a et de n°92.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Allée des Écombes, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 40 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0932 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 833 mètres
Ventes au 107 Allée des Écombes
Les 4 ventes au 107 Allée des Écombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Allée des Écombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Allée des Écombes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Écombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Allée des Écombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Allée des Écombes dans son marché local
Prix du 107 Allée des Écombes par rapport à la voie
Sur Allée des Écombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 107 Allée des Écombes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Allée des Écombes par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Allée des Écombes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Allée des Écombes à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 107 Allée des Écombes est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
