52 Allée la Roselière des Seines, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée la Roselière des Seines, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°56 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée la Roselière des Seines, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 5 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cret à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Allée la Roselière des Seines
Aucune vente n'a été recensée au 52 Allée la Roselière des Seines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée la Roselière des Seines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée la Roselière des Seines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée la Roselière des Seines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée la Roselière des Seines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée la Roselière des Seines dans son marché local
Prix du 52 Allée la Roselière des Seines par rapport à la voie
Sur Allée la Roselière des Seines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 52 Allée la Roselière des Seines se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée la Roselière des Seines par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée la Roselière des Seines se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 76.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée la Roselière des Seines à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 52 Allée la Roselière des Seines est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
