31 Ancienne Route d'Annecy, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ancienne Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°71 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ancienne Route d'Annecy, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ancienne Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ancienne Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ancienne Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ancienne Route d'Annecy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ancienne Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 31 Ancienne Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Ancienne Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 31 Ancienne Route d'Annecy se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ancienne Route d'Annecy par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ancienne Route d'Annecy se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 43.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ancienne Route d'Annecy à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 31 Ancienne Route d'Annecy est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
