251 Chemin de la Grotte, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Chemin de la Grotte, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 123 mètres
Ventes au 251 Chemin de la Grotte
Les 4 ventes au 251 Chemin de la Grotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Chemin de la Grotte à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 251 Chemin de la Grotte est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevrier a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 499 €/m² sur la période récente.
