48 Chemin de la Grotte, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin de la Grotte, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°46 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin de la Grotte, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin de la Grotte dans son marché local
Prix du 48 Chemin de la Grotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 48 Chemin de la Grotte se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin de la Grotte par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin de la Grotte se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 63.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin de la Grotte à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin de la Grotte est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
