45 Chemin des Croisettes, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Croisettes, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°101 et de n°234.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Croisettes, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 437 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Croisettes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Croisettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Croisettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Croisettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Croisettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Croisettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Croisettes dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Croisettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Croisettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 45 Chemin des Croisettes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Croisettes par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Croisettes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 55.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Croisettes à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Croisettes est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
