1320 a Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1320 a Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1320 f et de n°1337.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1320 a Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 1320 a Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 1320 a Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1320 a Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1320 a Route d'Albertville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1320 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1320 a Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1320 a Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1320 a Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 1320 a Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 1320 a Route d'Albertville se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1320 a Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1320 a Route d'Albertville se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 44.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1320 a Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 1320 a Route d'Albertville est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
