1351 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1351 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°1337 et de n°1320 f.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1351 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cret à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 689 mètres
Ventes au 1351 Route d'Albertville
Les 2 ventes au 1351 Route d'Albertville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1351 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1351 Route d'Albertville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1351 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1351 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1351 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 1351 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 1351 Route d'Albertville se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1351 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1351 Route d'Albertville se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 44.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1351 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 1351 Route d'Albertville est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
