1518 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1518 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1444 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1422.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1518 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cret à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1518 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 1518 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1518 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1518 Route d'Albertville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1518 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1518 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1518 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 1518 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 1518 Route d'Albertville se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1518 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1518 Route d'Albertville se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 62.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1518 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 1518 Route d'Albertville est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
