2407 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2407 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°2423 et de n°2435.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2407 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2407 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 2407 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2407 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2407 Route d'Albertville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2407 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2407 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2407 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 2407 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 2407 Route d'Albertville se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2407 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2407 Route d'Albertville se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 41.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2407 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 2407 Route d'Albertville est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
