3414 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3414 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°3563 et de n°3561.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3414 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 2697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Roselieres à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 3414 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 3414 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3414 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3414 Route d'Albertville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3414 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3414 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3414 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 3414 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des maisons s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 3414 Route d'Albertville se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3414 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des maisons atteint 7 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3414 Route d'Albertville se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 62.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3414 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 3414 Route d'Albertville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevrier a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 499 €/m² sur la période récente.
