3621 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3621 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 929 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3640 et de n°3660.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3621 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 81 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Roselières à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3621 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 3621 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3621 Route d'Albertville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3621 Route d'Albertville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3621 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3621 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3621 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 3621 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 929 €/m², le 3621 Route d'Albertville se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3621 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3621 Route d'Albertville se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 58.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3621 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 3621 Route d'Albertville est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
