638 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 638 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 6 653 €/m², identique à celui du n°660 et de n°661.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regina à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 638 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 638 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 638 Route d'Albertville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 638 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 653 €/m², le 638 Route d'Albertville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Route d'Albertville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 638 Route d'Albertville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
