85 Route de l'Église, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Route de l'Église, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°93 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de l'Église, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sevrier.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de l'Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de l'Église dans son marché local
Prix du 85 Route de l'Église par rapport à la voie
Sur Route de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 85 Route de l'Église se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de l'Église par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de l'Église se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 67.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de l'Église à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 85 Route de l'Église est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
