486 Route des Choseaux, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 486 Route des Choseaux, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°510 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°460.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Route des Choseaux, 74320 Sevrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Route des Choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 486 Route des Choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Route des Choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Route des Choseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Route des Choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Route des Choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Route des Choseaux dans son marché local
Prix du 486 Route des Choseaux par rapport à la voie
Sur Route des Choseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 486 Route des Choseaux se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Route des Choseaux par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Route des Choseaux se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 46.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Route des Choseaux à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 486 Route des Choseaux est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
