179 b Route du Col de Leschaux, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 b Route du Col de Leschaux, affiche un prix moyen de 8 672 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°179 f et de n°179 e.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 b Route du Col de Leschaux, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riant Port à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 437 mètres
Ventes au 179 b Route du Col de Leschaux
Une vente a été recensée au 179 b Route du Col de Leschaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 b Route du Col de Leschaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 b Route du Col de Leschaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 b Route du Col de Leschaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 b Route du Col de Leschaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 b Route du Col de Leschaux dans son marché local
Prix du 179 b Route du Col de Leschaux par rapport à la voie
Sur Route du Col de Leschaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 8 672 €/m², le 179 b Route du Col de Leschaux se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 b Route du Col de Leschaux par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 b Route du Col de Leschaux se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 97.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 b Route du Col de Leschaux à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 179 b Route du Col de Leschaux est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
