39 bis Route du Col de Leschaux, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Route du Col de Leschaux, affiche un prix moyen de 7 663 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°50 mais supérieur de 15.48 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Route du Col de Leschaux, 74320 Sevrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Route du Col de Leschaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Route du Col de Leschaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Route du Col de Leschaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Route du Col de Leschaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Route du Col de Leschaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Route du Col de Leschaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Route du Col de Leschaux dans son marché local
Prix du 39 bis Route du Col de Leschaux par rapport à la voie
Sur Route du Col de Leschaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 663 €/m², le 39 bis Route du Col de Leschaux se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Route du Col de Leschaux par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Route du Col de Leschaux se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 74.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Route du Col de Leschaux à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 39 bis Route du Col de Leschaux est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
