173 Chemin du Martinet, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°181 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Chemin du Martinet, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2454 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 205 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Chemin du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 173 Chemin du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Chemin du Martinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 173 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 173 Chemin du Martinet se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Chemin du Martinet par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Chemin du Martinet se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et -28.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Chemin du Martinet à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 173 Chemin du Martinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssel a augmenté de 10.05 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 516 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
