174 Rue des Prés Dombet, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue des Prés Dombet, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°172 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue des Prés Dombet, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 918 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2861 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 449 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue des Prés Dombet
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue des Prés Dombet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue des Prés Dombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue des Prés Dombet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Prés Dombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Prés Dombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue des Prés Dombet dans son marché local
Prix du 174 Rue des Prés Dombet par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Dombet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 174 Rue des Prés Dombet se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue des Prés Dombet par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue des Prés Dombet se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 34.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue des Prés Dombet à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 174 Rue des Prés Dombet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
