476 Rue du Mont des Princes, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Rue du Mont des Princes, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4293 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 297 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 231 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 476 Rue du Mont des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 476 Rue du Mont des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 476 Rue du Mont des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 476 Rue du Mont des Princes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Rue du Mont des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Rue du Mont des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Rue du Mont des Princes à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 476 Rue du Mont des Princes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssel a augmenté de 10.05 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 516 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
