33 Rue François 1er, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François 1er, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 546 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François 1er, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 33 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 33 Rue François 1er se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François 1er par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François 1er se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 27.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François 1er à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François 1er est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
