34 Allée de la Cardère, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Cardère, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de la Cardère, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 112 mètres
Ventes au 34 Allée de la Cardère
Les 4 ventes au 34 Allée de la Cardère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Cardère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Cardère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Cardère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Cardère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Cardère dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Cardère par rapport à la voie
Sur Allée de la Cardère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 34 Allée de la Cardère se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Cardère par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de la Cardère se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Sillingy et 4.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de la Cardère à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de la Cardère est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
