82 Passage de la Fontaine, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Passage de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Passage de la Fontaine, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mandallaz à 1365 mètres
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Passage de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 82 Passage de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Passage de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Passage de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Passage de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Passage de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Passage de la Fontaine dans son marché local
Prix du 82 Passage de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Passage de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 82 Passage de la Fontaine se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Passage de la Fontaine par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Passage de la Fontaine se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Sillingy et 1.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Passage de la Fontaine à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 82 Passage de la Fontaine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
