435 Route de Ferrières, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Route de Ferrières, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², identique à celui du n°439 et de n°437.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Route de Ferrières, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bains à 583 mètres
Ventes au 435 Route de Ferrières
Une vente a été recensée au 435 Route de Ferrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Route de Ferrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Route de Ferrières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Route de Ferrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Route de Ferrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Route de Ferrières dans son marché local
Prix du 435 Route de Ferrières par rapport à la voie
Sur Route de Ferrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 435 Route de Ferrières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Route de Ferrières par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Route de Ferrières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sillingy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Route de Ferrières à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 435 Route de Ferrières est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
