83 route du Crêt de la Chapelle, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 route du Crêt de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°74 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 route du Crêt de la Chapelle, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5926 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison Neuve / Les Vagnys à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 83 route du Crêt de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 83 route du Crêt de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 route du Crêt de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 route du Crêt de la Chapelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 route du Crêt de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 route du Crêt de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 route du Crêt de la Chapelle dans son marché local
Prix du 83 route du Crêt de la Chapelle par rapport à la voie
Sur route du Crêt de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 83 route du Crêt de la Chapelle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 route du Crêt de la Chapelle par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 route du Crêt de la Chapelle se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 9.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 route du Crêt de la Chapelle à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 83 route du Crêt de la Chapelle est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
