31 rue du Lavoir, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Lavoir, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3170 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison De La Montagne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Lavoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 rue du Lavoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 31 rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 31 rue du Lavoir se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Lavoir par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Lavoir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 12.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Lavoir à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Lavoir est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
