110 Chemin de la fruitière, 74210 Talloires-Montmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Chemin de la fruitière, affiche un prix moyen de 6 635 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°150 et de n°271.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Chemin de la fruitière, 74210 Talloires-Montmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Talloires-Montmin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 41 parkings - 1892 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echarvines à 360 mètres
Ventes au 110 Chemin de la fruitière
Les 19 ventes au 110 Chemin de la fruitière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Chemin de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Chemin de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Chemin de la fruitière dans son marché local
Prix du 110 Chemin de la fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 635 €/m², le 110 Chemin de la fruitière se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Chemin de la fruitière par rapport à Talloires-Montmin et à Haute-Savoie
À Talloires-Montmin, le prix moyen des appartements atteint 6 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Chemin de la fruitière se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Talloires-Montmin et 51.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Chemin de la fruitière à Talloires-Montmin
Le loyer moyen estimé au 110 Chemin de la fruitière est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Talloires-Montmin, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talloires-Montmin a baissé de 22.52 % sur 1 an et augmenté de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 436 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 178 €/m² au premier semestre 2025.
